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英国财务大臣里希•苏纳克(Rishi Sunak)于11日午时方才发布2020财务预算案,公布对非英国住民(non-UK residents)在英国买房特殊加征2%的印花税,自2021年4月1日起实验。

而对英国人而言更重大的是,这份预算案符号着竣事英国长达10年的财务缩短政策,网赚导航网,“是30年来最大的一连财务刺激”,普通点说,英国当局将开始——大把费钱,将来五年将投入高出6000亿英镑在建筑阶梯、铁路、衡宇基本建树等方面,从而刺激经济成长。

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外联出国:英国买房多交2%外洋买家税?不如办个身份省一大笔】

外联出国专家透露,政策一出,信托会在2021年4月正式实验前,掀起一波外洋买家抢购英国房产的高潮。比及政策落地,伦敦房产所受的影响将会更大。作为一向备受痛爱的金融中心、外洋买家投资重点——伦敦,这里的屋子一向是香饽饽。

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国际房地产投资公司Madison International Realty

打算在伦敦中心区投资高出10亿美元(约70亿人民币)

有说明指出,高端房产租赁市场非常活泼。越来越多的年青人选择租房,加上国际公司进驻伦敦,带来职员替换,来英事变及修业的人数不绝上涨,伦敦租客数目整体增进。

外联出国专家暗示,这些都促使伦敦房产租赁需求强劲,租金价值节节攀升。许多伦敦中心地区的高端房产,都是“供不该求”以致“一房难求”。业内人士说明,这种环境将继承一连,出格是PSW签证落地后,会有更多国际门生选择留英就业,伦敦的租客数目只会有增不减,伦敦中心地区的优质房产,价值和热度也会越发晋升。

而政策实验后,伦敦购房本钱在加上特殊2%印花税,到达了靠近15%的程度,比巴黎和洛杉矶要高,如故排在中国香港、新加坡、东京、悉尼等之后。

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印花税上调后伦敦大抵程度(来历:Savills)

【外联出国:英国买房多交2%外洋买家税?不如办个身份省一大笔】

尽量云云,在全部与伦敦作为比拟的都市中,团结其经济气力、都会文化、投资透明度及社会福利方面的综合气力来说,撤除纽约,其他全部都市着实都无法与伦敦同级。

因此,对投资人而言,伦敦的屋子,买家税再高也照旧分分钟想买,1套、2套、乃至更多。那么假如没遇上deadline之前购到英国屋子,将来真的只能乖乖交税吗?
  据外联出国专家透露,着实否则,政策指向的工具是外洋买家即非英国税务住民;假如你不是外洋买家,那么在购置房产的时辰,就不消缴纳这样一笔税费。让我们来看看关于外洋买家(Non UK residents)身份的界说,详细如下图所示:

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【外联出国:英国买房多交2%外洋买家税?不如办个身份省一大笔】

由此我们可以知道,假如买家满意英国住民的三个前提,就不是外洋买家,购房时这样一笔笔税费也是完全就省下来了!而要到达英国住民要求,有一个英国身份(英国绿卡)就能办理。

算一算账,省下来的税费换一张英国绿卡,长短常值当的;更别说,为了利便在英国开启投资营业,许多投资人也会选择去得到一个英国身份。按照2019年最新的投资移民数据,从一月到本年三月份,英国的200万镑投资移民签证数额涨了快要43%。

据外联出国专家透露,2014年之前移民英国,只需投资100万镑就可以,2014年之后涨价到200万镑,2018年之后又增进了隶属要求,到2019年对投资方面举办进一步约定,好酷123网赚导航网,早年投资国债,此刻是购置企颐魅债。

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【外联出国:英国买房多交2%外洋买家税?不如办个身份省一大笔】

外联出国专家先容道,200万投资移民 ,简朴粗暴没有任何配景要求——没有学历要求,没有说话要求。只要投资200万镑购置企颐魅债,5年后可得到返还。在外联的案例里,最快3天就可以获批。这种方法,是许多送孩子去英国读本科读高中的高净值家庭首选。

外联出国专家先容道,另一种就是 5万镑起创新签证 ,前身是20万镑企业家移民,这是今朝最省钱的移民英国的方法,可以说是环球移民资金门槛最低的。此签证必要申请人有可行性的贸易打算书,而对付在英国有本科学历及以上留学经验的申请人,还给与免去雅思单项5.5分的要求。

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