研究报告

/这些法律和法令旨在剥夺协会寻求救济的能力

社区协会研究所最近接管观测受访者中有81%暗示工差是构筑公寓中最常见的缺陷。他们说,糟糕的工导致管道走漏,电气或机器题目,或基本墙壁缝隙,按照社区协会研究所最近的一份陈诉。

/这些法令和执法旨在剥夺协会寻求接济的手段

陈诉称,大大都构筑缺陷--- 57.3% - 都在开拓新公寓,好酷123网赚导航网,对比之下,在制作联排别墅或单户住宅时引用的题目只有17.7%。

更重要的是,保修期已经已往近一半的全部社区都存在建树缺陷。另外,网赚导航网,大大都62.3%的社区凡是必要一年多的时刻才气提告状讼以追回侵害抵偿金。陈诉发明,无法追回侵害抵偿的社区协会凡是不得不转向举办非凡评估以举办维修或基础不修复缺陷。

绝不稀疏,这些缺陷会影响转售代价。35%的受访者暗示施工缺陷会对他们的房产代价和转售衡宇的手段发生负面影响。

CAI完成了这项观测,由于他们说社区协会“已担当到州立法构造和市政政府的进攻,这些法令和执法旨在剥夺协会寻求接济的手段,由于在制作衡宇,单位或CAI暗示,“这些法案增进了协会在提告状讼之前必需采纳的步调,而且在某些环境下,将构筑缺陷的界说限定在仅造成身材,身材危险的处所。”

按照CAI出书的“构筑缺陷诉讼”一书的作者罗斯费因伯格的说法,大大都缺陷并不严峻,而且凡是不必要提告状讼。在CAI举办的2017年研究中,大大都索赔(44%)在法庭外获得办理。大大都索赔都是通过直接会谈办理的。

“当局和民众事宜高级副总裁Dawn M. Bauman说:”协会从构筑缺陷中规复丧失的进程远比提告状讼伟大得多。“协会必需确定索赔的本钱和时刻是否高出维修用度。”

CAI的陈诉发明,近三分之二的社区必要一年多的时刻才气收回抵偿金,只有三分之一的人陈诉所付出的抵偿金足以付出维修用度。

“市场力气正在抉择公寓是否正在制作,而不是保修,”鲍曼说。“各州都有法令划定,在这样做之前,协会会对提交保修索赔的范畴举办衡量。通过镌汰法定担保来镌汰斲丧者掩护不会低落购置价值,但会增进衡宇全部权的售后本钱。“

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